Строительная компания «Синара-Девелопмент» – ведущий застройщик в Волгограде. Девелопер поделился итогами своей работы в 2024 году, уделил некоторое внимание запланированным проектам. Дополнительно озвучена информация, которая касается поддержки покупателей.
Данный застройщик вошел в ТОП-5 наиболее крупных волгоградских девелоперов. Работает он в этой сфере свыше пятнадцати лет. За это время «Синара-Девелопмент» возвела примерно 377 000 «квадратов» жилых помещений в черте города. Ежегодно к данному числу прибавляется не менее 40– 60 000 кв. м.
– Первой строительной компанией на территории Волгограда, которая начала заниматься комплексным освоением территорий, стала именно «Синара-Девелопмент». ЖК «Новый Свет» – это первый масштабный проект. Специалисты смогли построить приблизительно 120 000 кв. м. жилых площадей. Помимо этого, возвели разнообразные инфраструктурные, иные объекты. Мне кажется, что данный проект – лучший из тех, которые реализовывали за последние несколько лет в городе, – отметил директор проектов гражданского строительства «Синара-Девелопмент» Ю. Старков.
Несомненно, это не единственное достижение строительной компании. Какая из представленных в Волгограде новостроек считается лучшей? Что собой представляет соседский центр, который планируют возвести в Дзержинском районе? Снизится ли стоимости объектов недвижимости? Об этом и многом другом в данной публикации.
Волгоградский застройщик выходит на новый уровень
Рынок недвижимости активно развивался первые два квартала 2024 года. Ситуация изменилась после отмены льготной ипотечной программы с господдержкой. Менее активно люди начали покупать недвижимость еще и потому, что ЦБ РФ несколько раз поднимал ключевую ставку.
– Несомненно, ситуация стремительно меняется. Сейчас квартиры приобретают не так активно. Происходит постепенное переформатирование рынка недвижимости. Девелоперы оценивают ситуацию и пересматривают собственные стратегии. Но ничего страшного не произошло. Сейчас появилась возможность не только изменить подход, но и внедрить какие-то инновации. Многие застройщики уже начали продавать новостройки в рассрочку. Помимо этого, они подыскивают и другие решения. Ведь только так можно продолжать развиваться, – говорит Ю. Старков.
Хотя сейчас на рынке недвижимости не все хорошо, стройкомпания закончила возведение очередного ЖК Level UP, который расположен в Центральном районе. Ей уже выдали разрешение на ввод в эксплуатацию.
– Согласно данным «Единого ресурса застройщиков», именно комплекс Level UP в течение всего прошлого года лидировал в перечне новостроек Волгоградского региона. Наш дом получил наивысший балл по оценке потребительских качеств новостройки, – сообщила руководитель расположенного в Волгограде обособленного структурного подразделения компании М. Дробаш.
Какие жилые комплексы в текущем году появятся в городе?
В скором времени «Синара-Девелопмент» хочет и новостройку, находящуюся в Советском районе, ввести в эксплуатацию. Она относится к первой очереди масштабного проекта, который получил название «Университетский». Расположен объект на ул. Петровского, №4а. Компания возводит сразу два 23-этажных дома. Запланировано создание огромного общего двора, а также зон отдыха и мест для прогулок.
В середине прошлого года девелопер приступил к возведению комплекса «Романовъ комфорт», выбрав участок в Дзержинском районе. Занимаясь подготовкой проектной документации, застройщик решил немного отойти от классики.
Внутреннюю часть новостройки решили не менять. При этом двор, а также фасад девелопер хочет оформить немного по-другому. Кроме того, на крыше планируют установить автономную газовую котельную. Подобный подход позволит людям включать и отключать отопление тогда, когда потребуется. Объект хотят ввести в эксплуатацию в конце этого года.
Соседский центр: такого в Волгограде еще не было
Застройщик планирует продолжить работу в Дзержинском районе. Именно здесь на Трехгорной в скором времени начнут возводить уникальный жилой комплекс.
В его состав войдет два строения различной этажности. Запланировано строительство пятисот квартир различной площади. Каждое жилье хотят оформить особым образом. Помимо этого, в ЖК будет не только охрана, но и предназначенная для снятия показаний телеметрическая система.
На территории данного комплекса построят соседский центр.
– Люди, проживающие в «многоэтажках», порой не знают, кто купил квартиру рядом с ними. Соседский центр даст возможность изменить ситуацию и объединить собственников жилья. В нем появится зал, в котором можно проводить общедомовые собрания, разнообразные мероприятия. Отдельно подготовят помещения, чтобы родители смогли бы на время оставить малышей. В соседском центре будет установлена вся требуемая техника, мебель, – отмечает Ю. Старков.
Постепенно рассрочки вытесняют ипотечные кредиты
– И сейчас наша компания пользуется ипотечными инструментами. При этом дополнительно мы разрабатываем специальные предложения для потенциальных клиентов, например, разнообразные виды рассрочки. Многие покупатели уже успели их оценить, – говорит М. Дробаш.
На данный момент девелопер предоставляет возможность покупки квартир в рассрочку (она беспроцентная). Доступно два варианта – «20/80» или «50/50». Суть этого предложения заключается в том, что клиент платит 20% или 50% относительно рыночной стоимости жилья сразу. Остаток следует внести непосредственно перед сдачей новостройки. Те люди, которые отдадут предпочтение первому варианту, получат скидку в размере 5%. Если они выберут второй, то 10%.
Интересные предложения предусмотрены и для 200 000 семейных пар, имеющих на руках сертификаты маткапитала…
Наиболее привлекательные варианты подготовлены для тех покупателей, которые располагают средствами. Им застройщик готов предоставить скидку до 9-10% от стоимости жилья. В некоторых случаях она может составлять 1 000 000 рублей.
Застройщики, уверенно стоящие на ногах
В январе-июне текущего года девелоперы не будут рисковать.
– Стройкомпания «Синара-Девелопмент» уверенно стоит на ногах. Мы располагаем определенным инвестиционным потенциалом, готовы возводить, предлагать интересные варианты. Мне кажется, что все будет отлично, – подытожил Ю. Старков.
