В московском районе Печатники реализуют один из наиболее амбициозных проектов жилой застройки – комплекс бизнес-класса «Адмирал», расположенный на территории «Южного порта». Девелопером проекта выступает «Галс-Девелопмент», входящий в Группу ВТБ.
Это самый масштабный проект в истории фирмы-застройщика, объект охватывает три квартала с общим количеством квартир около 4700. Открыты продажи жилья в первичной очереди комплекса. На данный момент доступно 285 лотов. Комплекс удобно расположен в непосредственной близости со станцией метро и остановками общественного транспорта «Печатники». Это делает ЖК знаковым объектом, формирующим облик нового района.
Удобная локация и развитая экосистема
Жилой комплекс строится в непосредственной близости со станцией метро «Печатники», обеспечивая быстрый доступ к центру столицы. К примеру, станция «Трубная» всего в 20 минутах пути. У автомобилистов дорога до Садового кольца отнимет около 15 минут.
Преимуществом локации является не только транспортная доступность, но и развитая инфраструктура района. Жители «Адмирала» смогут пользоваться тремя обширными парками, посещать два музея-заповедника и проводить время на набережной Москвы-реки.
В перспективе набережная протяженностью 13 километров станет наиболее благоустроенной в городе. Здесь будут предлагаться парковые зоны, зоны отдыха с бассейнами, спортивная инфраструктура и амфитеатр для проведения мероприятий. Дополнительно в Южном порту запланировано ландшафтное благоустройство 25 гектаров территории.
Концепция «город в городе», которая реализуется на территории ЖК «Адмирал», подразумевает создание самодостаточной инфраструктуры. Помимо жилых зданий, на территории комплекса будут построены: общеобразовательная школа и дошкольное учреждение, рассчитанные на 875 детей, бизнес-центр, а также объекты для развития бизнеса и социальной сферы.
Застройщик стремится создать современное городское пространство, гармонично сочетающее в себе актуальную архитектуру, комфортную квартальную среду, функциональные общественные зоны и обширное озеленение для жителей всех возрастов.
Архитектурные решения и ландшафтный дизайн
Над архитектурным обликом первичного квартала работало бюро «Генпро». Динамичные линии и контрастные элементы выделяют комплекс среди прочих зданий Южного порта.
Единый стилобатный уровень объединяет четыре корпуса, высота которых варьируется от 13 до 47 этажей. Он же формирует первый квартал. Витражное остекление первого этажа, выполненное в форме арок, визуально объединяет внутреннее пространство с городской средой. Этот подход обеспечивает зданиям элегантный внешний вид, отсылающий к античным мотивам. Скругленные формы, плавные переходы объемов и разновысотность построек создают гармоничную среду.
Благоустройством территории занимается бюро Wowhouse, специализирующееся на создании современных общественных пространств. Внутренний двор первичного квартала ЖК представляет собой систему отдельных озелененных зон, разделенных пространствами для отдыха и активностей. Центральным элементом станет специально оборудованная зона «палуба». Она будет оборудована для различных видов активного и пассивного отдыха: от прогулок и скалолазания до релаксации на закрытом пространстве. Между кварталами запланировано разбить бульвар площадью около 3 га.
Вход в комплекс организован через центральное лобби, оборудованное стойкой администратора. Вестибюли корпусов оборудуют зонами отдыха с мягкой мебелью, колясочными, санитарными узлами и местами для хранения корреспонденции. В интерьере общественных зон, созданном BUROWHITE, преобладают теплые оттенки. Для отделки применены керамогранит, декоративная штукатурка, деревянные и металлические элементы. Высокие потолки (4 метра) и панорамное остекление создают ощущение пространства, наполненного светом.
Планировки и сроки реализации
Первый квартал включает 1489 квартир различных планировок: от студий до четырехкомнатных вариантов, спроектированных по европейским стандартам, с дополнительными ванными комнатами и лоджией. Минимальная площадь квартир – 28 квадратных метров, максимальная – 99. Из окон около 70% из них открываются виды на воду или зеленые массивы.
На начальном этапе продаж предлагаются 285 квартир без отделочных работ. Остальные лоты будут сдаваться под ключ в одном из 2 стилей: современном или неоклассическом (два варианта цветовой гаммы для каждого стиля). Потолки в квартирах будут иметь высоту 2,95 или 2,85 м. в зависимости от наличия отделки.
Для удобства жителей предусмотрены кладовые на 2 этаже и паркинг, расположенный на двух подземных уровнях.
Полное завершение строительства первого квартала намечено на конец 2028 г. Однако уже в конце 2027 г. планируется ввести в строй половину жилых корпусов.
Группа ВТБ реализует проект через свою девелоперскую компанию «Галс-Девелопмент», которая специализируется на сегменте высококачественной жилой и коммерческой застройки. Портфель фирмы насчитывает около 30 проектов общей площадью свыше 3,9 млн. квадратных метров: от элитных столичных кварталов «Театральный Дом», Wine House, «Сады Пекина» до многофункциональных комплексов «Искра-Парк» и курортной недвижимости Swissotel Resort Sochi Kamelia 5* в г. Сочи. Отличительными чертами проектов компании являются элегантные архитектурные решения, продуманная организация пространства для комфортного проживания и внедрение инновационных технологий.
